陈先生 刚刚活跃
宁德银典物业管理服务有限公司 • 主管
工作天数：6天/周
职位描述
小区土建维修工主要负责小区内土建部分的维修和保养工作，具体职责如下：
日常巡检
- 定期检查小区内的建筑设施，包括住宅楼、公共建筑、地下车库、围墙等的主体结构。例如检查墙体是否有裂缝、地面是否下沉或空鼓、屋顶是否漏水等情况，及时发现潜在的安全隐患和损坏部位。
- 查看小区道路、人行道、台阶等设施的完好程度，留意是否有破损、坑洼等影响居民行走安全的问题。
维修工作
- 对于发现的土建问题及时进行维修。如对墙体裂缝进行修补，根据裂缝的大小和原因，采用合适的填充材料进行修复；对地面空鼓部分进行重新铺设；对漏水的屋顶进行防水层修复或更换。
- 负责维修小区内的门窗，包括更换损坏的门窗五金件、调整门窗的开合、密封等功能，确保门窗正常使用。
- 处理小区公共区域的地面、墙面瓷砖脱落问题，进行瓷砖的重新粘贴。
设施保养
- 对小区内的土建设施进行预防性保养。如对建筑物外立面进行清洗和防护，防止污渍侵蚀和风化；对排水系统的土建部分，如雨水井、污水井等周边进行加固和清理，确保排水顺畅。
- 定期对小区内的休闲设施（如亭子、花架等）的土建结构进行保养，如对木构件进行防腐处理，对石质构件进行清洁和加固。
应急处理
- 在遇到突发的土建相关事件（如暴雨导致的地下室进水、地震后的建筑结构检查等）时，迅速响应，采取紧急措施进行处理，保障小区居民的生命财产安全。
记录与沟通
- 记录每次巡检和维修的情况，包括问题的位置、程度、维修方法和时间等，建立完善的维修档案。
- 与小区物业、业主等相关人员进行良好的沟通，及时反馈维修进度和结果，解答业主关于土建维修方面的疑问。
日常巡检
- 定期检查小区内的建筑设施，包括住宅楼、公共建筑、地下车库、围墙等的主体结构。例如检查墙体是否有裂缝、地面是否下沉或空鼓、屋顶是否漏水等情况，及时发现潜在的安全隐患和损坏部位。
- 查看小区道路、人行道、台阶等设施的完好程度，留意是否有破损、坑洼等影响居民行走安全的问题。
维修工作
- 对于发现的土建问题及时进行维修。如对墙体裂缝进行修补，根据裂缝的大小和原因，采用合适的填充材料进行修复；对地面空鼓部分进行重新铺设；对漏水的屋顶进行防水层修复或更换。
- 负责维修小区内的门窗，包括更换损坏的门窗五金件、调整门窗的开合、密封等功能，确保门窗正常使用。
- 处理小区公共区域的地面、墙面瓷砖脱落问题，进行瓷砖的重新粘贴。
设施保养
- 对小区内的土建设施进行预防性保养。如对建筑物外立面进行清洗和防护，防止污渍侵蚀和风化；对排水系统的土建部分，如雨水井、污水井等周边进行加固和清理，确保排水顺畅。
- 定期对小区内的休闲设施（如亭子、花架等）的土建结构进行保养，如对木构件进行防腐处理，对石质构件进行清洁和加固。
应急处理
- 在遇到突发的土建相关事件（如暴雨导致的地下室进水、地震后的建筑结构检查等）时，迅速响应，采取紧急措施进行处理，保障小区居民的生命财产安全。
记录与沟通
- 记录每次巡检和维修的情况，包括问题的位置、程度、维修方法和时间等，建立完善的维修档案。
- 与小区物业、业主等相关人员进行良好的沟通，及时反馈维修进度和结果，解答业主关于土建维修方面的疑问。
工作地址
宁德市蕉城区漳湾镇新港路1号（宁德新能源旁）冠云轩小区6号楼2层
更新于 2025-01-17
