邓助理 近期活跃
瑞德（福建）物业管理有限公司
工作天数：6天/周
职位描述
入职要求：大专以上学历、机电类工程专业、持特种作业上岗证、有物业前期承接查验及接管验收实际工作经验。
1. 主要职责
1.1 在管理处经理的直接领导下，负责辖区工程维修管理服务工作。
1.2 掌握部门人员和辖区设备设施状况，坚持现场巡视督导，统筹安排。
1.3 负责制订本部门月、季、年度工作计划，并组织实施。
1.4 负责监控本部门员工的工作质量、考核工作业绩，每天对部门人员各项工作进行检查、记录、跟进。
1.5 负责本部门人员的业务培训及考核工作。
1.6 负责在前期介入阶段，对项目整体设计规划、设备选购、管线敷设等相关方面提供意见建议上报及工程前期熟悉工作。
1.7 负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供水、供电等主要设备）的运行、保养、维修及安全检查。
1.8 负责组织人员处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常运作引起的突发事故，及时排除设备设施故障。
1.9 负责辖区业户装修申请的工程审批、监督和验收管理工作。
1.10 每日全面巡视配电房、电梯、设备房及相关配套场地，发现问题及时处理。
1.11 巡视、检查公用设施情况，监督有关责任人对公用设施进行维修保养。
1.12 负责管理处特约维修服务项目的开拓，统计分析维修物料费用等数据。
1.13 负责安排、检查辖区业户家庭维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修服务质量。
1.14 根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报管理处经理审核，并制订设备大中修计划和零配件的采购计划。
1.15 组织安排部门人员配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门在本辖区内进行的设施维修、检查、保养工作。
1.16 定期申报维修类采购物资，配合、协助行政部、物业管理部采购机电维保、工程维修所需物资。
1.17 负责处理管理处有关工程管理服务方面的投诉。
1.18 建立完整的设备技术档案和维修档案。
1.19 及时反馈工作中出现的问题供上级决策，确保公司质量目标得以实现。
1.20 完成上级领导交办的其他工作任务。
1. 主要职责
1.1 在管理处经理的直接领导下，负责辖区工程维修管理服务工作。
1.2 掌握部门人员和辖区设备设施状况，坚持现场巡视督导，统筹安排。
1.3 负责制订本部门月、季、年度工作计划，并组织实施。
1.4 负责监控本部门员工的工作质量、考核工作业绩，每天对部门人员各项工作进行检查、记录、跟进。
1.5 负责本部门人员的业务培训及考核工作。
1.6 负责在前期介入阶段，对项目整体设计规划、设备选购、管线敷设等相关方面提供意见建议上报及工程前期熟悉工作。
1.7 负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供水、供电等主要设备）的运行、保养、维修及安全检查。
1.8 负责组织人员处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常运作引起的突发事故，及时排除设备设施故障。
1.9 负责辖区业户装修申请的工程审批、监督和验收管理工作。
1.10 每日全面巡视配电房、电梯、设备房及相关配套场地，发现问题及时处理。
1.11 巡视、检查公用设施情况，监督有关责任人对公用设施进行维修保养。
1.12 负责管理处特约维修服务项目的开拓，统计分析维修物料费用等数据。
1.13 负责安排、检查辖区业户家庭维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修服务质量。
1.14 根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报管理处经理审核，并制订设备大中修计划和零配件的采购计划。
1.15 组织安排部门人员配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门在本辖区内进行的设施维修、检查、保养工作。
1.16 定期申报维修类采购物资，配合、协助行政部、物业管理部采购机电维保、工程维修所需物资。
1.17 负责处理管理处有关工程管理服务方面的投诉。
1.18 建立完整的设备技术档案和维修档案。
1.19 及时反馈工作中出现的问题供上级决策，确保公司质量目标得以实现。
1.20 完成上级领导交办的其他工作任务。
工作地址
三明市三元区
更新于 2021-06-04
